Το παρόν Προσάρτημα δεν ισχύει για ακίνητα συναλλαγή μεταξύ εταιρειών, των κοινωνιών, των εταιρικών σχέσεων, εμπιστεύεται, ή οποιοδήποτε από αυτά, που είναι ουσιαστικά ελέγχεται από το ίδιο πρόσωπο ή πρόσωπα ή και μεταξύ τους και το εν λόγω πρόσωπο ή πρόσωπα(α) λόγω της μεγάλης απόστασης από τη θέση του δικηγόρου πρακτική, είναι ανέφικτο για τα μέρη να είναι ξεχωριστά εκπροσωπούνται, Όταν ένας δικηγόρος ενεργεί από κοινού για περισσότερους από έναν πελάτη σε μια πραγματική συναλλαγή ακινήτου, ο δικηγόρος πρέπει να συμμορφώνονται με τις υποχρεώσεις που ορίζονται στο άρθρο. Τα ακόλουθα είναι παραδείγματα των συναλλαγών που μπορεί να αντιμετωπίζονται ως απλό όταν τα βυτία των οχημάτων αυτό το σχόλιο δεν ισχύει για τους αποκλείσει: (γ) η ανάληψη από ένα ή περισσότερα υφιστάμενα στεγαστικά δάνεια ή οι συμφωνίες για την πώληση και την πληρωμή του υπολοίπου, εάν υπάρχει, σε μετρητά, (δ) μια υποθήκη που δεν περιέχει οποιαδήποτε εμπορική στοιχείο, που δίνεται από ένα ενυπόθηκος σε ένα θεσμικό δανειστή να είναι εγγεγραμμένοι κατά το κατοικία, συμπεριλαμβανομένων μια υποθήκη που είναι με την πώληση προγραμματιστής μιας ολοκληρωθεί το κατοικημένο κτήριο πολλά οποιαδήποτε στιγμή μετά την νόμιμη προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων από τους κατασκευαστές πρόσθετες έχει λήξει, ή μια συναλλαγή για εμπορικούς σκοπούς αφορούν είτε μια περιστρεφόμενη υποθήκη που μπορεί να είναι σύνθετη και - ή υποθήκης που δόθηκε για να εξασφαλίσει μια γραμμή πίστωσης, διαφημίζει ή να κατέχει άμεσα ή με συναγωγή μέσα από τις αναπαραστάσεις του προσωπικού πωλήσεων ή αλλιώς ως κίνητρο προς τους αγοραστές ότι εγγεγραμμένος μεταφορά ή άλλες νομικές υπηρεσίες που περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς του ακινήτου, μεταφορά κατοικιών με σημαντικές βελτιώσεις υπό κατασκευή κατά τη στιγμή της συμφωνίας για την αγορά και την πώληση, τα οποία, εκτός και αν ο δικηγόρος τους πελάτες είναι ένα αγοραστή και ένα ενυπόθηκο δανειστή και η κατασκευή ολοκληρώθηκε πριν ταμεία οι προηγμένες κάτω από την υποθήκη, ή Αν δικηγόρο πράξεις για περισσότερο από το ένα μέρος στο περιστάσεις, όπως καθορίζονται στην παράγραφο δύο του παρόντος Προσαρτήματος, στη συνέχεια, ο δικηγόρος πρέπει, το συντομότερο δυνατό, (α) συμβουλεύει κάθε συμβαλλόμενο μέρος εγγράφως ότι δεν υπάρχουν πληροφορίες που έλαβε σε σχέση με το θέμα αυτό από τη μία μπορεί να αντιμετωπίζονται ως εμπιστευτικές, εφόσον οποιοδήποτε από τους άλλους και ότι, εάν προκύψει σύγκρουση συμφερόντων, ο δικηγόρος δεν μπορεί να συνεχίσει να ενεργεί για λογαριασμό τους στη συναλλαγή, (γ) να αυξήσει και να εξηγήσει τις νομικές επιπτώσεις των θεμάτων που σχετίζονται με τη συναλλαγή που μπορεί να είναι σημαντικό για κάθε τέτοιο κόμμα. Αν η γραπτή επικοινωνία δεν είναι εφικτό στην αρχή της συναλλαγής, η συμβουλή που μπορεί να δοθεί και η συναίνεση που λαμβάνεται από το στόμα, αλλά ο δικηγόρος πρέπει να επιβεβαιώστε ότι συμβουλές για τα μέρη γραπτώς το συντομότερο δυνατόν, και ο δικηγόρος πρέπει να λάβει τη συγκατάθεσή γραπτώς πριν από την ολοκλήρωση. Η έγγραφη συγκατάθεση μπορεί να ορίζεται στα έγγραφα τεκμηρίωσης της συναλλαγής ή μπορεί να είναι μια κουβέρτα συναίνεση να καλύπτει απεριόριστο αριθμό συναλλαγών Σε αυτό το σημείοπεριλαμβάνει"αγοραστή"και"ενυπόθηκος δανειστής"περιλαμβάνει"πωλητής"στο πλαίσιο συμφωνίας για την πώληση, και"αποκλεισμού διαδικασία"περιλαμβάνει μια διαδικασία για την ακύρωση της συμφωνίας για την πώληση.
Αν δικηγόρο πράξεις τόσο ενυπόθηκου οφειλέτη και δανειστή σε αυτές τις συνθήκες που ορίζονται στην παράγραφο, ο δικηγόρος δεν πρέπει να ενεργεί σε οποιαδήποτε διαδικασία αποκλεισμού που αφορούν την συναλλαγή είτε για το ή ο ενυπόθηκος δανειστής.
(α) ο δικηγόρος ενήργησε για ένα ενυπόθηκο δανειστή και παρακολούθησε το μόνο για τους σκοπούς της εκτέλεσης της υποθήκης τεκμηρίωσης, (γ) ο ενυπόθηκος οφειλέτης δεν έχει καμία ευεργετική ενδιαφέρον για το υποθηκευμένο ακίνητο και ουδεμία αξίωση έχει κατά του ενυπόθηκου οφειλέτη προσωπικά. Αν ένας διάδικος να ακίνητα συναλλαγή δεν θέλουν ή αρνείται να λάβετε ανεξάρτητη νομική εκπροσώπηση, ο δικηγόρος που ενεργεί για το άλλο συμβαλλόμενο μέρος δύναται να επιτρέψει τη μη εκπροσωπούμενους κόμμα να εκτελέσει τα απαραίτητα έγγραφα στο δικηγόρο την παρουσία του ως μάρτυρας, αν ο δικηγόρος συμβουλεύει ότι το κόμμα εγγράφως ότι: (γ) ο δικηγόρος δεν έχει ενημερωθεί ότι το κόμμα αναφορικά με την συναλλαγή, αλλά έχει μόνο να παρακολουθήσει την εκτέλεση και βεβαίωση των εγγράφων. Αν ο δικηγόρος βεβαιώνει την εκτέλεση των απαραίτητων δικαιολογητικών όπως αυτά ορίζονται στην παράγραφο, δεν είναι απαραίτητο για τον δικηγόρο να λάβει τη συγκατάθεση του μέρους ή των μερών για τα οποία ο δικηγόρος πράξεις Αν ένα μέρος της ακίνητης περιουσίας της συναλλαγής που διαφορετικά δεν εκπροσωπούνται, αλλά θέλει το δικηγόρο που τον εκπροσωπεί ένα άλλο μέρος της συναλλαγής να ενεργεί για λογαριασμό του ή για να αφαιρέσετε υφιστάμενα εμπράγματα βάρη, ο δικηγόρος μπορεί να ενεργεί μ αυτό το πάρτι για τους σκοπούς αυτούς, και μπορεί να επιτρέψει το κόμμα να εκτελέσει τα απαραίτητα έγγραφα στο δικηγόρο την παρουσία του ως μάρτυρας, αν ο δικηγόρος συμβουλεύει το κόμμα γραπτώς.
